Hàm PMT trong Excel trả về số tiền trả nợ định kỳ cho khoản vay. Bạn sẽ tìm thấy bên dưới các bước để sử dụng Hàm PMT của Excel để tính toán các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng.
Công thức PMT Excel
Bạn có thể nhận được Cú pháp chính xác của Hàm PMT trong Microsoft Excel bằng cách nhập = PMT vào bất kỳ ô nào của bảng tính Excel.
Cú pháp của Hàm PMT = PMT (Tỷ lệ, NPER, PV, [FV], [Loại])
- Tỷ lệ: Lãi suất
- NPER: Số lượng thời gian cần thiết để trả tiền vay
- PV: Giá trị hiện tại của khoản vay
- [FV] : [Tùy chọn] - Giá trị tương lai hoặc số dư tiền mặt mà bạn muốn sau lần thanh toán cuối cùng được thực hiện. Excel giả sử giá trị mặc định là 0 trong trường hợp bạn không chỉ định bất cứ điều gì
- [Loại] : [Tùy chọn] - Excel giả sử giá trị mặc định là 0 0, nghĩa là các khoản thanh toán đáo hạn vào ngày cuối cùng của tháng. Bạn có thể chỉ định giá trị của 1 số 1 trong trường hợp các khoản thanh toán đáo hạn vào ngày đầu tiên của tháng.
1. Tìm các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng bằng công thức Excel PMT
Trong ví dụ này, chúng ta hãy cố gắng tìm các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cần thiết để trả lại khoản vay $ 260.000 thu được với lãi suất cố định 3, 69% mỗi năm.
Tương tự như các khoản vay nhà ở từ ngân hàng, số tiền đã vay sẽ được trả lại đầy đủ trong 25 năm bằng các khoản thanh toán cố định hàng tháng.
1. Bước đầu tiên là tổ chức dữ liệu có sẵn (Số tiền cho vay, Thời gian cho vay, Lãi suất) trong Bảng tính Excel và chuyển đổi dữ liệu thành giá trị hàng tháng.
Như bạn có thể thấy trong hình trên, Thời gian cho vay (Thời gian khấu hao) và Lãi suất đã được chuyển đổi thành giá trị hàng tháng tương đương của chúng.
2. Tiếp theo, đặt con trỏ vào Ô C8 (nơi bạn muốn kết quả) và gõ = PMT - Điều này sẽ khiến Excel cung cấp Cú pháp của Hàm PMT mà bạn có thể làm theo trong các bước tiếp theo.
3. Đi theo Cú pháp, chọn Ô C6 (0, 31%) làm Tỷ lệ.
4. Chọn, Ô C5 (300) là nper hoặc số lượng thanh toán cần thiết.
5. Chọn, Ô B4 ($ 260.000) làm giá trị hiện tại của khoản vay.
6. Nhập hoặc nhập 0 (không) làm Giá trị tương lai của khoản vay (sẽ được hoàn trả đầy đủ vào cuối thời hạn).
7. Chọn 0 (không) làm Loại (Được trả theo Cuối kỳ).
8. Cuối cùng, đóng khung và nhấn phím enter trên bàn phím máy tính của bạn để nhận khoản thanh toán thế chấp hàng tháng.
Như bạn có thể thấy từ các bước trên, tất cả những gì bắt buộc để sử dụng Công thức PMT trong Excel là tuân theo Cú pháp của hàm.
2. Cách nhanh chóng để sử dụng công thức PMT
Đây là một cách thay thế và nhanh chóng để sử dụng công thức PMT Excel để tính toán các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng.
1. Mở Bảng tính Microsoft Excel.
2. Nhấp vào tab Công thức trong thanh Menu trên cùng> chọn Tài chính từ phần 'Thư viện chức năng' và nhấp đúp vào PMT trong menu thả xuống.
2. Trong hộp Đối số chức năng, bạn có thể nhập trực tiếp các giá trị Tỷ lệ, Nper và Pv để tính toán các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng.
Mẹo: Thay vì nhập các giá trị, bạn cũng có thể trỏ trực tiếp vào các ô trong trang tính nơi đặt các giá trị cho tỷ lệ, Nper và Pv.
